마포자이힐스테이트 라첼스 분양 공고

강북 마포의 대표 대단지 중 하나인 마포자이힐스테이트가 21일 입주자모집공고를 내고 분양에 돌입하였습니다. 이번 마포자이힐스테이트 라첼스는 분양가가 평당 5150만원으로 결정되었는데요. 강북 대단지에서 평당 분양가가 5000만원이 넘는 것은 이번이 처음입니다.

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 분양 공고

 

 

마포자이힐스테이트 라첼스 정보

 

입지조건

 

GS건설과 현대건설이 공덕 1구역을 재건축한 마자힐은 총 11개 동에 최고 22층이며, 총 1101가구의 대단지 입니다. 이중에 463가구 (특별공급 213가구)가 일반분양될 예정입니다. 

 

지하철 5호선 애오개역까지는 도보 5분, 공덕역까지는 도보 13분 정도 소요됩니다. 그래도 마포대로가 바로 앞에 있어 강변북로까지의 접근성은 좋습니다. 또한 광화문 여의도 등의 업무지구와도 가깝고 서울역도 가까워서 KTX 이용도 용이 합니다.

 

 

 

 

분양가, 공급정보

각 평형별 공급금액은 아래와 같습니다. 

84타입을 살펴보면 최고가 기준으로 16.9억 ~ 17.4억 선으로 나와 있습니다.

 

참고로 현재 마래푸는 84타입(11년차) 18.5억, 마프자(4년차)는 19.5억 정도쯤입니다. 

 

어쩌면 라첼스의 분양가는 시작일뿐이고 앞으로 비강남권에서 이러한 고 분양가가 속출할 수도 있습니다. 하지만 결국 가격은 시장이 결정하는 것이고, 앞으로 공사비가 어찌될지, 분양가 흐름은 어찌될지 그건 아무도 확신할 수 없는 영역입니다.

 

 

 

 

 

일정 정보

• 입주자 모집공고일 : 6월 21일
• 특별공급 청약일 : 7월 1일
• 1순위 청약일 : 7월 2일
• 2순위 청약일 : 7월 3일
• 당첨자 발표 : 7월 10일
• 입주시기 : 27년 3월 예정

 

 

정리

오늘 분양가가 발표되면서 이래저래 말이 많은 단지인데요. 어떤 분들은 비싸다, 어떤 분들은 이정도는 갈 가격이다로 치열하게 의견이 대립되고 있는 것 같습니다. 물론 싼 가격은 아니고 비싼 분양가로 나오긴 했지만 현 상황, 신축 공급이 힘들어지는 상황에서 어떻게 보면 메리트가 있는 단지가 될 수도 있습니다.

 

그리고 주변단지와 비교했을 때 약간의 시세차익이 있다해도 엄청 크지는 않을 것으로 예상됩니다. 하지만 실거주를 목적으로 한 분들에게는 분양가가 조금은 높게 나왔기 때문에 경쟁률이 오히려 떨어지지 않을까 하는 마음에.. 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같습니다.

 

 

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