e편한세상 부평 그랑힐스 보류지 경쟁률 결과 및 당첨자 발표일

e편한세상 부평 그랑힐스 보류지의 당첨자 발표가 있었는데요. 경쟁률 결과도 의외의 선방을 해서 결과를 가져와 봤습니다. 그리고 보류지란 용어에 대해서도 낯선 분들이 계실텐데요. 보류지라는 물량은 어떤 것을 뜻하는 것인지 함께 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

보류지란?

보류지라는 용어를 처음 들어보신 분들도 계실텐데요. 보통 일반청약과는 약간 다른 물량을 가지고 청약을 진행합니다. 

 

일반적으로 정비사업 진행단지에서 일부 가구를 분양하지 않고 남겨두었다가 나중에 청약을 진행하는 것을 말하는데요. 보통은 분양 착오로 인해서 조합원의 물량이 누락되는 상황을 방지하기 위해서 일정 가구를 남겨두는 거라고 합니다.

 

이러한 보류지 물량은 조합의 입장에서는 의무사항이기 때문에 반드시 남겨두어야 하는 것이고, 전체 가구의 최대 1% 비중까지 남겨놓을 수 있다고 합니다.

 

 

e편한세상 부평 그랑힐스 보류지 경쟁률

이 보류지는 총 공급 세대수가 44세대였고, 여기에 1순위로 73개의 통장이 접수 되었습니다. 1순위의 경쟁률은 1.66:1 을 기록하였습니다.

 

최저 당첨 가점은 26점이고, 최고 당첨 가점은 66점입니다.

 

 

 

분양가 정보

이번 보류지의 44세대의 분양가 정보는 아래와 같습니다.

• 37타입 : 37,280 만원
• 59A타입 : 50,380 만원
• 59B타입 : 50,380 만원
• 67A타입 : 56,200 만원
• 84B타입 : 66,950 만원
• 84A타입 : 66,950 만원

현재 나와 있는 매물가와 크게 다르지 않은데요. 과연 시세차익이 있을까요?

 

 

시세차익이 있을까?

매물로 나와 있는 물건들을 검색해본 결과 84타입을 살펴보았을 때 대략 6억 5천정도의 호가를 형성하고 있었습니다. 그러한 사실로 보았을 때 현재의 분양가는 크게 메리트 있는 가격은 아닌 것으로 보입니다. 물건 중에는 전세낀 물건만 있는 것이 아닌 실입주 가능 매물로 간간히 확인 된 것으로 봐서 특별히 다른 이유도 보이진 않습니다.

 

 

기본 정보

그렇다면 부평 그랑힐스의 기본 정보에 특별한 요인이 있을까요?

 

기본 스펙을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

• 주소 : 인천광역시 청천동 36-3
• 건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 37층
• 세대수 : 총 5,050세대 (보류지 44세대)
• 입주일 : 2023년 10월
• 교통 : 7호선 산곡역까지 도보 15분, 버스로 5분
• 학군 : 청천초등학교가 북쪽에 붙어 있어 도보로 2분정도 걸리는 위치
• 상권 : 롯데마트 부평점이 4분 거리에 위치하고 있고, 단지 내 상가는 병원들과 GS프레시가 입점

 

정리

위치가 조금 아쉬운 점은 있지만 초등학교가 단지와 바로 붙어 있고, 상가도 대단지라 활성화 된 것으로 보여 어느정도 편의는 괜찮아 보입니다. 다만 보류지의 분양가가 현재 매매가와 크게 다르지 않아 시세차익이 발생할 것으로 보이진 않기 때문에 일반 매매에 비해서 메리트가 있어 보이진 않습니다.